Objektmanager (w/m/d) für die Wohnungswirtschaft

zurück Die Stadtwerke Köln GmbH ist das Holdingunternehmen des Stadtwerke Köln Konzerns mit einem Jahresaußenumsatz von über fünf Milliarden Euro und über 14.000 Beschäftigten. Die Stadtwerke Köln GmbH führt und koordiniert die sehr selbstständig in ihren jeweiligen Märkten agierenden Konzerngesellschaften sowie weitere Beteiligungen nach einheitlichen Standards und stellt ihnen dafür auch eigene zentrale Dienstleistungen zur Verfügung. Zu diesen Gesellschaften gehören u. a. die RheinEnergie AG, die GEW Köln AG, die Kölner Verkehrs-Betriebe AG, die Häfen und Güterverkehr Köln AG, die KölnBäder GmbH, die NetCologne GmbH, die AVG Abfallentsorgungs- und Verwertungsgesellschaft Köln mbH, die Stadtentwicklungsgesellschaft moderne stadt GmbH, die AWB Abfallwirtschaftsbetriebe Köln GmbH und die Wohnungsgesellschaft der Stadtwerke Köln mbH. Die Abteilung Immobilienmanagement und Wohnungswirtschaft der Stadtwerke Köln GmbH verwaltet für die Wohnungsgesellschaft der Stadtwerke Köln mbH in und um Köln ca. 2.000 Wohnungen. Zum nächstmöglichen Zeitpunkt ist eine Stelle als Objektmanager (w/m/d) für die Wohnungswirtschaft in Vollzeit (39,0 Stunden / Woche) zu besetzen. Ihre Aufgaben: Sie verantworten die Bewirtschaftung und Entwicklung eines Teiles unseres Immobilienbestandes. Bei der Wohnungsvermietung auf dem freien Markt obliegt Ihnen die Verantwortung für die zielgruppenorientierte Vermarktung und Kundenansprache in Abstimmung mit dem Vertriebsteam sowie die Auswahl des zum Objekt passenden Interessenten. Die kundenorientierte, zügige und professionelle Abwicklung des Mietvertragsabschlusses und der Wohnungsübergabe ist ein wichtiger Baustein für den wirtschaftlichen Erfolg unseres Unternehmens. Die wirtschaftliche Situation und Entwicklung haben Sie ständig im Blick. Sie überwachen die laufenden Zahlungen, wirken gemeinsam mit der Buchhaltung am straffen Mahn- und Klagewesen mit und veranlassen notwendige Mahn- und Klageverfahren. Sie stimmen mit der Objekttechnik die Durchführung von Wohnungssanierungen ab und stellen sicher, dass eine fristgerechte Fertigstellung erfolgt. Weiterhin haben Sie die Budgetverantwortung und nehmen z.T. Auftrags- und Rechnungsfrei- gaben vor. Im Rahmen einer serviceorientierten Bestandskundenbetreuung sorgen Sie für stabile, lebenswerte Mietergemeinschaften und eine möglichst geringe Fluktuation. Eine detaillierte Kenntnis der Objekte und der Mieter helfen Ihnen dabei, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und ggf. gegenzusteuern bzw. Potenziale, auch aus möglichen Mieterhöhungen, zu realisieren. Auch die Verwirklichung von eigenen Projekten im Rahmen eines Quartiersmanagements gehört zu Ihren Aufgaben. In enger Abstimmung mit dem Portfoliomanagement und der Objektinstandhaltung geben Sie Impulse für den Werterhalt oder die Modernisierung unserer Häuser und Wohnungen. Ihr Profil: Abgeschlossene Ausbildung zum Kaufmann (w/md) der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Immobilienkaufmann (m/w/d) oder abgeschlossenes immobilienwirtschaftliches Studium oder vergleichbare Ausbildung Idealerweise mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienverwaltung Sicherer Umgang mit den MS-Office Produkten Kenntnisse in SAP BlueEagle sind von Vorteil, aber nicht Voraussetzung Teamfähigkeit, Durchsetzungsvermögen und Belastbarkeit Organisationstalent sowie eine hohe Einsatzbereitschaft, selbstständige Arbeitsweise Selbstbewusstes, freundliches und verbindliches Auftreten Starke Kommunikationsfähigkeit Eigener PKW Unser Angebot: Wir bieten Ihnen ein abwechslungsreiches und vielfältiges Aufgabengebiet in einem zukunftsorientierten Unternehmen. Es erwartet Sie ein dynamisches Arbeitsumfeld mit attraktiven Leistungen und Konditionen: Unbefristete Beschäftigung Entgelt nach dem Tarifvertrag für Versorgungsbetriebe (TV-V) Flexible Arbeitszeiten Betriebliche Altersvorsorge 30 Arbeitstage Erholungsurlaub Mobiles Arbeiten Betriebliches Gesundheitsmanagement Moderne Arbeitsplätze Personalentwicklungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten Vielfältige und attraktive Wohnungsangebote für Beschäftigte VRS-GroßkundenTicket Kantine und Bistro Sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und an die Autobahn Kostenlose Parkplätze für Beschäftigte Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagefähige Online-Bewerbung mit Ihrer Gehaltsvorstellung sowie die Angabe des frühestmöglichen Eintrittstermins. Kurz-Bewerbung